Sourcing
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物件発掘/収益分析
One and Only の物件発掘は原則、未公開情報となります。
マルチファミリー（レジ）やホテルを中心に主要都市の物件を取り扱っております。
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融資アレンジメント
融資アレンジをサポートします。収益物件は収益想定の正確性、出口戦略を策定し、投資家にとって最適のLTVを提案します。
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投資戦略の策定
全ての物件に対して購入前に投資戦略（アンダーライティング）を策定・提案します。バランス取れたインカム収益、キャピタル収益を実現しIRRを最大化するため、バリューアド戦略を提案します。
Execution
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投資ストラクチャー
投資家に最適な投資ストラクチャーを提案します。
GK-TK含め、提携金融業社と協業し、投資利益の最大化を目指します。
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物件調査 (インスペクション)
不動産投資では、物件の本質的な価値を図るのが投資の成否に一番大きく関わります。豊富な経験と金融の視点から多面的に物件評価し、隠れた不動産価値を見出します。また競売物件や法的に問題がある物件に関しても法律家との協業により購入の可否を的確に判断します。
Operation
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物件管理/バリューアド
不動産投資においてはバリューアップを図ることが可能な期間が保有期間であり、保有している期間に如何に適切なメンテナンスを行い、物件価値を向上させることができるかが重要です。適切なCapexを投下し、家賃が低く抑えられてる物件を適正家賃に戻すことで価値を向上させます。
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タックス/資産管理法人の設立
不動産収益は大きく２つ、一つは家賃としてのインカム、２つ目は売却(出口)でのキャピタルゲインです。この２つをバランスよく収益化するためには、受け皿としての箱（ビークル）も重要になります。個人で所有するか資産管理会社を使うか。One and Onlyでは不動産投資の経験豊富な会計士、税理士と協業し、最適なビークルを提案します。